#TP1 Turime naują teisės taikymo taisyklę - tik skolininkas turi teisę pasiūlyti išvaržomo turto pirkėją
LAT išaiškinimas dėl CPK 704 straipsnio taikymo civilinėje byloje e3K-7-2-421/2025
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) išnagrinėjo civilinę bylą Nr. e3K-7-2-421/2025, kurioje sprendė esminį klausimą dėl LR CPK 704 straipsnio aiškinimo ir taikymo. Byloje buvo keliamas klausimas, ar vykdymo procese išieškotojas gali siūlyti savo pirkėją, kai skolininkas jau yra pasiūlęs turto pirkėją už ekspertizės nustatytą kainą.
Šioje byloje kilo ginčas dėl skolininkui priklausančio areštuoto turto pardavimo, kuomet išieškotojas siekė, kad turtas būtų parduotas ne skolininko pasiūlytam, bet jo nurodytam pirkėjui, kuris pasiūlė didesnę kainą už išvaržomą turtą.
Antstolė vykdydama skolos išieškojimą ir pradėjus turto iš varžytinių pardavimo procedūrą surašė patvarkymą parduoti turtą skolininko pasiūlytam pirkėjui už ekspertizės nustatytą kainą. Tuomet išieškotojas pateikė skundą dėl šio antstolės patvarkymo argumentuodama tuo, kad kitas asmuo siūlo didesnę sumą, todėl turtas turėtų būti parduodamas už kuo didesnę kainą jo pasiūlytam pirkėjui.
Pirmosios ir apeliacinės instancijos teismai pritarė išieškotojo argumentams ir panaikino antstolės patvarkymą, nurodydami, kad antstolis privalo vertinti ir išieškotojo pasiūlymą, siekdamas užtikrinti maksimalų skolos išieškojimą.
Ir ką Jūs manote? Iki šios LAT nutarties galėjome rasti įvairių teismų precedentų, todėl LAT nusprendė veikti, sušaukė išplėstinę teisėjų kolegiją ir suvienodino teismų praktiką.
LAT, suvienodindamas teismų praktiką, pabrėžė, kad:
CPK 704 straipsnis suteikia teisę pasiūlyti pirkėją tik skolininkui. Išieškotojui tokia teisė nėra numatyta, todėl jis negali reikalauti, kad jo pasiūlytas pirkėjas būtų pripažintas prioritetiniu.
Antstolis privalo laikytis įstatyme numatytų taisyklių. Jei skolininko pasiūlytas pirkėjas atitinka teisės aktų reikalavimus (pasiūlyta kaina ne mažesnė nei ekspertizės nustatyta vertė), antstolis negali atmesti tokio pasiūlymo, net jei atsiranda asmuo, siūlantis didesnę sumą.
Turto pardavimas skolininko pasiūlytam pirkėjui mažina socialinę įtampą, suteikia skolininkui tam tikrą kontrolę ir leidžia išvengti būsimų ginčų. Teismas pabrėžė, kad tokia tvarka padeda užtikrinti teisingą vykdymo procesą, nes skolininkas gali pasirinkti, kam parduoti savo turtą, nepažeidžiant vykdymo procedūrų.
Atsižvelgdamas į šiuos argumentus, LAT nusprendė panaikinti pirmosios ir apeliacinės instancijos teismų nutartis. Netenkino išieškotojo skundo ir nutarė, kad antstolė veikė pagal įstatymo raidę. Antstolės pavarkymas teisėtas.
Ir štai voila. Įsirašome į savo teismų praktikos duomenų bazę naują teisės taikymo taisyklę. Tik skolininkas gali siūlyti savo turto pirkėją pagal LR CPK 704 straipsnį, o išieškotojas neturi teisės konkuruoti su šiuo pasirinkimu. Nepamirštame ir civilinės bylos numerio - e3K-7-2-421/2025